Негативные последствия самовольной перепланировки.
Многие виды сделок с жилым и нежилым помещением будут запрещены или ограничены, а именно:
- крайне затруднительно продать такое помещение;
- рыночная стоимость такого помещения значительно снижается;
- фактически невозможно осуществить обмен или взаимозачет такого помещения;
- невозможно оформить залог такого помещения, в т.ч. получение ипотечного кредита;
- невозможно оформить заклад на такое помещение;
- невозможно приватизировать такую квартиру;
- возникнут существенные трудности при оформлении дарения или наследства на такое помещение.
Кроме того, следствием обнаружения самовольной перепланировки может стать привлечение к юридической ответственности, а именно:
- наложение административного штрафа;
- Администрации округов вправе обратиться в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Помимо перечисленных санкций, собственника квартиры, в которой была проведена незаконная перепланировка, в судебном порядке заставят восстановить ее первоначальный вид.
Если Вы уже выполнили перепланировку самовольно, либо приобрели квартиру с таким обременением, то настоятельно рекомендуем согласовать ее, чтобы Ваша перепланировка приобрела законный статус.
Помните что затраты на законное оформление перепланировки гораздо ниже, чем судебные издержки и затраты по восстановлению прежней планировки.
Запишитесь на бесплатную консультацию по перепланировке 272-262.
