vk t f

тел. 272-262, 286-997 opsp@opsp.ru

Перепланировка и дизайн - не одно и то же

 
(0 голосов)

Pereplanirovka i dizajn

Владелец квартиры задумал сделать ремонт с перепланировкой, обратился к дизайнерам, те подготовили дизайн-проект, по которому был произведен ремонт. Но возникла проблема: теперь согласовать перепланировку владелец квартиры не может. Оказывается, дизайн-проект не принимает на согласование ни одна контролирующая организация, ни администрация округа. Более того выяснилось, что задуманная дизайнерами планировка в квартире не отвечает требованиям строительных норм и правил. Теперь владельцу квартиры, поторопившемуся сделать перепланировку без согласований, узаконить такую перепланировку будет довольно сложно.

Как известно незнание закона не освобождает от ответственности.

Прежде чем делать перепланировку в квартире и обращаться к дизайнерам, важно знать следующее. Любое изменение конфигурации помещений в квартире является перепланировкой и подлежит согласованию в органе местного самоуправления. Одним из документов, который предъявляется в согласующие органы, является проект перепланировки, выполненный проектной организацией, или архитектором, имеющим соответствующую лицензию.

Важно учитывать, что проект перепланировки и дизайн-проект это не одно и тоже. Дело в том, что задача дизайн-проекта - это организация пространства в квартире, определение цветовых решений, элементов отделки и декора, расположение предметов интерьера, подбор мебели, отделочных материалов и т.п. Дизайн-проект разрабатывается студиями или дизайнерами, не имеющими специальных проектных и строительных лицензий.

Проект перепланировки – в отличие от дизан-проекта может разрабатываться только организацией, имеющей лицензию на проектирование в строительстве. Такой проект включает в себя строительные разделы, содержит описание конструктивных элементов здания, план демонтажа и монтажа перегородок, учитывает несущую способность конструкций при устройстве дополнительных проемов в стенах. Разработчики проектной документации несут ответственность за соответствие проекта перепланировки строительным нормам и требованиям, в отличие от дизайнеров, которые никакой ответственности за надежность и безопасность в реализации своих проектов не несут. Именно проект перепланировки является документом, который необходим для согласования производимой в квартире перепланировки (ст. 26 ЖК РФ).

К сожалению, дизайнеры не всегда учитывают строительные, санитарные и противопожарные требования. Так например не допускается размещать над жилыми помещениями кухни и санузлы, даже если это дом со свободной планировкой; не всегда можно присоединять лоджии к жилым помещениям. Существуют и многие другие нюансы, которые дизайнеры в принципе не могут знать, поскольку не имеют соответствующего строительного образования.

Именно поэтому важно, чтобы дизайнер и проектировщик работали согласовано: идеи дизайнера соответствовали строительным и иным нормам и правилам, а проект перепланировки максимально отражал пожелания владельца квартиры в организации пространства.

Компания ЗАО «Омскстройпроект» уже не первый год занимается согласованием перепланировок. Мы сами разрабатываем проекты перепланировок, а также осуществляем полный цикл согласований, нашим клиентам не нужно ходить по инстанциям, мы все сделаем за них сами.


Admin

Сайт: opsp.ru

Специалист компании ЗАО "Омскстройпроект"

Оставить комментарий

Вам будет интересно:

О компании

Логитип ЗАО Омскстройпроект

Проектирование, строительство и полное юридическое сопровождение всего процесса.

Контакты как с нами связаться?

г. Омск, пр. Карла Маркса, 34А, 1 этаж
272-262, 286-997, 8-800-500-87-70
opsp@opsp.ru

Подписка на интересные статьи о строительстве и ремонте