vk t f

тел. 272-262, 286-997 opsp@opsp.ru
Советы юриста

Советы юриста (15)

Материнский Капитал

советы юриста

Материнский Капитал

С 2011 года согласно Постановлению Правительства РФ от 27.11.2010 г. № 937 у российских семей появилась возможность использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. 

Если вы собираетесь начать строительство либо реконструкцию дома на принадлежащем вам участке, то нужно оформить право собственности на земельный участок, получить разрешение на проведение работ. [...]

Прочитать далее... 0

Грани законности перепланировок

перепланировка , советы юриста

Грани законности перепланировок

Задумали перепланировать свою квартиру? Не знаете с чего начать? Для начала необходимо проконсультироваться у специалистов, которые занимаются согласованием перепланировок, какую перепланировку делать можно, а какую нельзя.  [...]

Прочитать далее... 0

Что может помешать собственнику недвижимости получить максимум прибыли со своего объекта?

советы юриста , перепланировка

Что может помешать собственнику недвижимости получить максимум прибыли со своего объекта

«У меня в собственности есть участок, частично уже застроил офисом и складами, планирую застроить максимально, чтобы сдавать свободные площади в аренду, нужны разрешение и проект на строительство, а также оформление в собственность существующих объектов» с такими пожеланиями к нам пришел клиент на консультацию. [...]

Прочитать далее... 0

Неблагоприятные последствия вложения денег в строительство (реконструкцию) без комплексного проекта и разрешения на строительство

советы юриста , перепланировка

Неблагоприятные последствия вложения денег в строительство (реконструкцию) без комплексного проекта и разрешения на строительство

В данном случае, что ждет собственника земли?

1.) Снос существующих объектов на основании решения суда, как построенных самовольно с нарушением градостроительных норм и правил.
В Омске такая судебная практика уже стала популярной, достаточно вспомнить скандальный «самострой» на Бударина, или самострой на пересечении Герцена и 7 Северной. Прокуратурой сейчас активно проводятся проверки по установлению фактов самовольного строительства, материалы по которым в случае не устранения нарушений передаются в суды. [...]

Прочитать далее... 0

Проверенные работающие стратегии строительно-правовой сфере

советы юриста

Проверенные работающие стратегии строительно-правовой сфере

1. Чтобы понять, разбирается ли консультант в строительно-правовой сфере, спросите его какие документы, он готовит для получения разрешения на строительство, покажите ему документы и спросите, что можно построить на этом участке. Если он увиливает от конкретного ответа, обещает решить любой вопрос т.к. у него везде свои люди, стоит насторожиться, скорее всего, Вы имеете дело не с профессионалом, а с посредником, который возьмет с Вас деньги без чеков и не факт что поможет. Как правило, эти люди начинают хвалиться, кого они знают, упоминают знакомства с чиновниками, называют несколько высокопоставленных фамилий. Более 80% таких посредников пропадают после получения денег или в течение длительного периода морочат клиенту голову.  [...]

Прочитать далее... 0

Если дом построен без документов

советы юриста , строительство

Если дом построен без документов

Как быть если дом на земельном участке построен без получения необходимых разрешений, документов на него никаких нет, но возникла необходимость его продать?

Для того чтобы продать недвижимое имущество, нужно чтобы оно принадлежало продавцу на праве собственности. 
Собственником недвижимости признается лицо, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке. Документами, подтверждающими права собственности на недвижимость, являются: еслиобъект приобретен до 2000 года – регистрационное удостоверение, договор, свидетельство о праве на наследство, после 2000 года – Свидетельство о государственной регистрации права. [...]

Прочитать далее... 0

Зачем мне авторский надзор?

строительство , советы юриста

Зачем мне авторский надзор?

Бывает так, что спроектировав объект капитального строительства, при постройке получается совсем по-другому! На бумаге отдано – а на деле другое. Как избежать этого?

Во-первых, вам нужен грамотный подрядчик, который уже давно строит.

Во-вторых, можно воспользоваться услугой «Авторский надзор» строительных работ согласно проектной документации. [...]

Прочитать далее... 0

Моя земля! Что хочу – то ворочу!!!

советы юриста , строительство

Моя земля! Что хочу – то ворочу

И вот настал момент покупки земли. Вы стали правообладателем участка! Поздравляем!

У многих собственников земель есть ошибочное мнение – если земля в собственности, то можно строить что угодно и как угодно… Это не так.

Чтобы построить на земле Индивидуальный жилой дом, рекомендовано иметь разрешение на строительство (в связи с дачной амнистией дома можно регистрировать по упрощенному порядку, но неизвестно продлиться ли амнистия или нет). [...]

Прочитать далее... 0

Единый налог на недвижимость, чем грозит?

советы юриста
Единый налог на недвижимость, чем грозит
 
Единый налог на недвижимость должен заменить  существующий налог на имущество физических лиц иземельный налог. Если ранее налог на имущество рассчитывался исходя из инвентарной стоимости, которая на практике может быть, ниже рыночной в 10 – 20 раз. Земельный налог считают исходя из кадастровой стоимости земли. Предполагается, что единый налог  на недвижимость будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости,  максимально приближенной к рыночной, что приведет к увеличению суммы налога.

Так, в 2007 году физические и юридические лица столкнулись с  тем, что  земельный налог был повышен, в связи с необоснованной кадастровой стоимостью земель.

После утверждения Федеральными органами Росреестра кадастровой оценки объектов капитального строительства, которая уже проходит, каждый из собственников недвижимости , земель, получит новую оценку платы налога, и конечно, большая вероятность, что большинство она не устроит, так как сумма налога вырастет , учитывая, что кадастровая стоимость будет максимально приближенна к рыночной стоимости земель.

На данный момент существует две  процедуры оспаривания кадастровой стоимости: первая, предполагает внесудебный порядок и обращение в комиссию по  рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и соответственно, судебный.

Обращение в комиссию по  рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости возможно в течении 6 месяцев с постановки на учет данного земельного участка, по истечению 6 месяцев , процедура оспаривания предполагает только судебный порядок.

 У Вас в собственности объект недвижимости? Желаете застраховать себя от необоснованных налогов?

 

Мы решим эту проблему! Звоните прямо сейчас 272 - 262!  [...]

Прочитать далее... 0
В начало
Назад
1

О компании

Логитип ЗАО Омскстройпроект

Проектирование, строительство и полное юридическое сопровождение всего процесса.

vk t f


Контакты как с нами связаться?

г. Омск, пр. Карла Маркса, 34А, 1 этаж
272-262, 286-997, 8-800-500-87-70
opsp@opsp.ru

Подписка на интересные статьи о строительстве и ремонте



 Андрей купил проект Дом № 1459

Дмитрий купил проект  К2-173.34 (18)

Николай купил проект Дом № 50

 Игорь купил проект Дом №4(2014)

Семинар 28 сентября 2017 года.

"Новое в перепланировках жилых помещений. 

Перепланировка и реконструкция коммерческой недвижимости. Как снять риски непродажи объекта.

Участие бесплатное!

Для записи звоните тел. 272-262, 286-997

или отправляйте заявку на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Узнать больше...