Так, статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, какое общее имущество дома принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений, это:
- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений;
- крыш и, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Для того чтобы согласовать перепланировку с присоединением мест общего пользования, нужно заручиться согласием всех собственников помещений многоквартирного дома, без такого согласия этого не удастся сделать. Решение о передачи части общего имущества одному из собственников помещений многоквартирного дома в собственность (пользование) принимается на общем собрании всех жильцов.
После получения согласия собственников помещений, собирается ряд заключений на соответствие перепланировки всем нормам и правилам, и далее вопрос о согласовании перепланировки решается судом, т.к. Администрация не занимается вопросом, касающимся мест общего пользования.
Задумали перепланировать свою квартиру? Желаете, чтоб Ваши действия были законными? Звоните прямо сейчас 272-262!