vk t f

тел. 272-262, 286-997 opsp@opsp.ru

Расширяем площадь квартиры

 
(0 голосов)

Расширяем площадь квартиры

В последнее время люди для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, тем более, когда нет возможности купить новое, более просторное жилье, все чаще осуществляют в своих квартирах перепланировку, а в случае отсутствия балконов преимущественно на 1 этажах пристраивают их, для того чтобы расширить свою жилплощадь. Только вот продать такую квартиру, не узаконив самовольную пристройку, будет практически невозможно...

На сегодняшний день пристрой балкона является реконструкцией, разрешение на реконструкцию выдает Департамент архитектуры и градостроительства г. Омска. Только в административном порядке узаконить пристройку балкона вряд ли получится (еще не было ни одного случая). Это происходит потому, что для получения такого разрешения согласно п.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ нужно предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, т.е. сначала зарегистрировать право собственности на землю под вашим многоквартирным домом, затем выделить землю под будущей пристройкой и также оформить ее в собственность. Также потребуется градостроительный план земельного участка, проектная документация, согласие всех собственников квартир в вашем доме… Сколько потребуется на это времени? Год, два...

Единственный вариант оформить ваш балкон — обратиться в суд. Но возможность узаконить уже построенный балкон в судебном порядке есть только при соблюдении ряда условий. Во-первых, необходимо убедиться, что под будущим балконом не проходят коммуникации. Об этом можно узнать, обратившись в обслуживающую организацию, либо в Омскархитектуру. Во-вторых, обязательно должны быть проект и доказательства того, что ваша пристройка соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц.

Самовольно построенный балкон могут обнаружить в случае административной проверки. Обнаружение «нелегального» балкона грозит серьезными неприятностями. Во-первых, административными штрафами. Во-вторых, обязанность привести квартиру в первоначальное положение: балкон заставят разобрать, причем в определенный срок. Если владелец квартиры отказывается ломать балкон, ему грозит судебное разбирательство, в результате которого пристрой ликвидируют помимо воли хозяина, а квартиру выставят на продажу с публичных торгов. Такие случаи в нашем городе уже были зарегистрированы.

Приступайте к строительству балкона только в соответствии с проектной документацией, которую вам разработает проектная организация, имеющая свидетельство. А по факту обязательно узаконьте вашу пристройку, чтобы избежать неприятных визитов официальных лиц, недовольства соседей или судебных разбирательств с ними, а также, чтобы иметь возможность осуществлять сделки с вашим жилым помещением. Труд по согласованию перепланировки доверьте тем, кто делает это быстро, грамотно, законно - профессионалам.

Итак, Вы задумали перепланировать квартиру? Или Вы уже ее перепланировали? Хотите, чтоб ваши действия были законны? Компания ЗАО «Омскстройпроект» поможет Вам решить эту проблему, 272-262! Всегда рады помочь.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете записаться на бесплатную консультацию по перепланировке Вашей квартиры.

Звоните прямо сейчас, 272-262!


Admin

Сайт: opsp.ru

Специалист компании ЗАО "Омскстройпроект"

Оставить комментарий

Вам будет интересно:

О компании

Логитип ЗАО Омскстройпроект

Проектирование, строительство и полное юридическое сопровождение всего процесса.

Контакты как с нами связаться?

г. Омск, пр. Карла Маркса, 34А, 1 этаж
272-262, 286-997, 8-800-500-87-70
opsp@opsp.ru

Подписка на интересные статьи о строительстве и ремонте