vk ist ok

тел. 272-262, 286-997 opsp@opsp.ru

Как мы расширили санузел, а потом пришлось все сносить по жалобе соседа сверху

 
(1 Голосовать)

Как мы расширили санузел

Уважаемые жильцы новостроек! Не могу заглушить крик души и хочу рассказать, как я наступил на грабли, решив увеличить санузел в своей квартире, в результате чего не только поплатился ремонтом, но и еще потратил немало денег, чтобы произвести в своей квартире восстановительный ремонт и возвратить санузел в прежние границы. Прошу вас не делайте моих ошибок и будьте осторожнее!

Я в свое время приобрел квартиру в новостройке под черновую отделку. В ней не было перегородок, и место расположения кухни и санузла я определил по выводам труб и вентиляционным отверстиям в стенах. Думаю, эта ситуация многим знакома.

Как обычно бывает, пригласил на квартиру пару бригад-отделочников, сказал где хочу поставить стены, они посчитали сколько будет стоить ремонт. Затем с одной из бригад заключил договор, нарисовали схему перегородок, розеток, светильников и т.п. и начали работу. Отдал я за отделку порядка 650 тысяч рублей, не считая материалов. Через 2 месяца счастливый и довольный заехал с семьей в новую квартиру.  

Спустя несколько месяцев над моей квартирой сосед тоже начал делать ремонт и так получилось, что у них на кухне прорвало трубу и затопило мою ванную. Мы, конечно, пригласили мастера из Управляющей компании для составления акта о затоплении. Затем я посчитал во сколько обойдется восстановление отделки в моей ванной и предъявил эту сумму соседу. Тот сказал что подумает сам еще посчитает, но спустя несколько дней обратился с жалобой в жил.инспекцию на то, что моей квартире сделана незаконная перепланировка. И меня оштрафовали и обязали привести квартиру в первоначальный вид.

Честно сказать перепланировку в своей квартире я не оформлял не потому, что являюсь нарушителем закона, а потому что просто не знал, что ее нужно согласовывать. Оказалось, что в квартирах со свободной планировкой любое устройство перегородок является перепланировкой и такую перепланировку нужно узаконивать.

Но хуже оказалось не это... Когда я стал в суматохе бегать по инстанциям, выясняя как теперь оформить перепланировку, выяснилось, что узаконить перепланировку в том виде как я ее сделал невозможно из-за нарушения санитарных норм. Дело в том, что планируя с отделочниками санузел, я вынес его на 40 см. в сторону кухни (а узнал я это когда посмотрел проект дома, в котором указаны перегородки). Обидно что никто нам об этом не говорил, если бы кто-то предупреждал перед ремонтом: что ребята зона кухни и санузла не должна расширяться, я бы не получил таких проблем для себя, семейного бюджета, а сколько нервов было потрачено, даже с женой сильно поругались на этой почве.

За это время на меня подали в суд по факту незаконной перепланировки, и суд вынес решение, чтобы я привел квартиру в первоначальный вид в течение 30 дней. Судебное решение устояло во всех инстанциях. А я потратил кучу средств на адвокатов и дважды пришлось заплатить за ремонт: второй раз, чтобы привести в прежнее состояние, снести перегородки, разобрать санузел. Теперь семья снимает квартиру, а эта квартира в полуразрушенном состоянии, и теперь я коплю деньги на очередную перепланировку.

Но теперь то уже я человек подкованный в этом вопросе: горький опыт научил. Сейчас заказал проект перепланировки и юр.оформление и жду, когда получу разрешение на перепланировку, и только потом начну работы.  За время судебных тяжб изучил, что сделать проект и получить разрешение на перепланировку это только пол дела, потом еще после ремонта нужно будет вводить квартиру в эксплуатацию и переоформлять на нее тех.план и кадастровый паспорт. Если это все не оформить правильно, то никаких сделок с квартирой нельзя будет совершить.

Кстати, готов посоветовать ребят-профессиналов, кто оформляет перепланировки «под ключ», заказал у них проект и полное юр.сопровождение и цены у них сейчас ниже среднегородских и качество гарантируют, т.к. 10 лет работают в этой сфере. И ремонт, скорее всего, тоже буду через них делать, т.к. с одних потом проще спрашивать, хватило с меня самодеятельности.

Их контакты ЗАО «Омскстройпроект» тел. 272-262, сайт www.opsp.ru

Пожалуйста не наступайте на мои грабли!


 2190,    28  мая  2015 ,   Перепланировка (статьи)
Admin

Сайт: opsp.ru

Специалист компании ЗАО "Омскстройпроект"

Оставить комментарий

Вам будет интересно:

О компании

Логитип ЗАО Омскстройпроект

Проектирование, строительство и полное юридическое сопровождение всего процесса.

Контакты как с нами связаться?

г. Омск, пр. Карла Маркса, 34А, 1 этаж
272-262, 286-997, 8-800-500-87-70
opsp@opsp.ru

Подписка на интересные статьи о строительстве и ремонте