Итак, для того чтобы воплотить идею о загородном доме в реальность, необходимо определимся с правовым статусом земельного участка, на котором Вы собираетесь строить. Допустим, Ваш участок в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении, то проблем с оформлением, даже самовольно построенного дома, не возникает. Если участок предоставлен под строительство ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или в аренде, а дом построен без разрешительной документации, то при условии соблюдения всех строительных и прочих норм и правил его тоже можно будет оформить.
Если же участок за его владельцем никак не оформлен, а дом построен самовольно, то оформление возможно, если ранее на участке стоял другой дом, на который у владельца были законные документы, но здесь придется отстаивать свои права в судебном порядке, собрав достаточную доказательственную базу. Однако если самовольный дом построен на участке, не предназначенном для этих целей, то оформить такую постройку с учетом действующего законодательства и сложившейся судебной практики крайне затруднительно, а иногда и вовсе невозможно.
Представьте себе, у госпожи N имеется земельный участок в собственности, на котором имеется самовольная постройка – дом, при строительстве дома не были соблюдены все нормы – расположения дома, противопожарные разрывы. Дом находился на расстоянии меньшем, чем метр от забора, который разграничивал владения госпожи N b соседа. Так как госпожа N не обратилась заранее в проектную организацию и решила получить разрешение на строительство позже, возникла «загвоздка», плюс ко всему госпожа N бесконечно платит, штрафы и ругается с соседом, так как снег с ее крыши падает к нему.
Однако могу Вам сказать, что в строительно – правовой сфере, как и в других сферах деятельности людей, существует ряд нюансов.Специалисты компании «Омскстройпроект» готовы Вам помочь в оформлении Вашего дома.
Вам нужна к валифицированная помощь? Вы хотите получить полную информацию по Вашей проблеме в сфере индивидуального жилищного строительства? Позвоните по номеру 272-262 и запишитесь на бесплатную консультацию к специалисту по индивидуальному жилищному строительству. Команда профессионалов к Вашим услугам!
P.S Если Вам говорят, что Ваша проблема неразрешима – Вам лгут! Команда юристов компании «Омскстройпроект» найдут законные способы решения вашей проблемы в строительно – правовой сфере. Будьте бдительны – не доверяйте сомнительным компаниям!
