vk ist ok

тел. 595-977, 272-262, 286-997 opsp@opsp.ru

Ремонт в квартире: зачем нужен договор?

 
(0 голосов)

Ремонт в квартире: зачем нужен договор

Делая ремонт в квартире, довольно часто владельцы квартир пользуются услугами так называемых строительных бригад, работающих без документов. Но так ли безобидны такие строительно-ремонтные подряды, как кажется на первый взгляд.

Каждый владелец квартиры, задумав ремонт, ставит перед собой какие-то цели, кому-то нужен отличный дорогой ремонт, с гарантийным сроком, кому-то хочется качественно, но недорого отремонтировать квартиру, кому-то нужно и быстро и дешево, а кто-то ремонтирует своими силами и растягивает процедуру на годы.

По закону строительные работы могут осуществлять только организации или лица, имеющие строительную лицензию. Но услуги фирм с лицензиями не всегда устраивают в цене. В связи с чем, многие владельцы квартир обращаются за помощью к строительным бригадам, которые работают неофициально, но выполняют ремонтные работы гораздо дешевле.

Вместе с тем у таких бригад, как правило, нет ни строительной лицензии, ни налогов они не платят и соответственно никаких официальных документов не составляют.

Если цена для хозяина квартиры имеет первостепенное значение при выборе подрядчиков для ремонта, то его выбор очевиден. Однако если его интересует также и ответственность подрядчика за качество проделанного ремонта и гарантийный срок, то следует задуматься, прежде чем обращаться к полулегальным подрядчикам.

Довольно распространенная ситуация: подрядчики сделали некачественный ремонт, часть суммы или всю сумму за работу получили, а где их дальше искать и как заставить устранить недоделки - не понятно. Так как договора на руках у заказчика ремонта, конечно, нет, да и расписки в передаче денег, скорее всего тоже не составлялись, предъявить какие-либо претензии к недобросовестной строительной бригаде хозяин квартиры зачастую не может.

В итоге владелец квартиры, решивший сэкономить на ремонте, платит дважды, так как вынужден нанимать новую бригаду для устранения недоработок предыдущей или покупать новые строительные материалы и переделывать все самому. Не лучший вариант.

Как сделать так, чтобы можно было предъявить претензии, если строители некачественно сделали свою работу.

Во-первых, обязательно заключайте договор подряда. В договоре нужно указать, какие конкретно работы должен выполнить подрядчик, и в какой срок. Также следует предусмотреть гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязан будет безвозмездно устранять последствия некачественного ремонта. Важно установить имущественную ответственность за нарушение сроков ремонтаили его отдельных этапов. Оплату отдельных этапов работ лучше поставить в зависимость от соблюдения сроков и качества выполнения. В договоре нужно указать данные подрядчика (как минимум: адрес и ИНН).

Также нужно проверить наличие у подрядчика лицензии на проведение строительно-монтажных работ. Если такой лицензии нет, то стоит хорошо подумать, прежде чем заключать с такими строителями договор, нет никакой гарантии, что они окажутся действительно профессиональными мастерами по ремонту.

Ни в коем случае не следует отдавать деньги строителям, не получив от них документа в получении денег (чек, приходный кассовый ордер, расписку). Даже если бригада работает полулегально, при наличии документа подтверждающую оплату, вы сможете предъявить хоть какие-то к претензии к недобросовестным строителям, и привлечь к ответственности, в отличие от ситуации, когда нет абсолютно никаких документов.

Если ремонт в квартире связан с перепланировкой и переустройством грамотные строители не начнут ломать стены, пока не будет разрешения на проведение перепланировки и переустройства в квартире. Такое распоряжение выдается органами местной администрации на основании проекта перепланировки, выполненного лицензированной организацией и согласованного в необходимых инстанциях. Именно этот проект и распоряжение будут являться основанием для проведения в квартире строителями ремонта с перепланировкой.


Admin

Сайт: opsp.ru

Специалист компании ЗАО "Омскстройпроект"

Оставить комментарий

Вам будет интересно:

О компании

Логитип ЗАО Омскстройпроект

Проектирование, строительство и полное юридическое сопровождение всего процесса.

Контакты как с нами связаться?

г. Омск, пр. Карла Маркса, 34А, 1 этаж
272-262, 286-997, 8-800-500-87-70
opsp@opsp.ru

Подписка на интересные статьи о строительстве и ремонте