vk ist ok

тел. 272-262, 286-997 opsp@opsp.ru

Более 130 тысяч рублей штрафов за самовольную перепланировку заплатили омичи в 2016 году.

 
(0 голосов)

 За 9 месяцев текущего года 48 жителей региона заплатили штраф за самовольную перепланировку балконов и лоджий, и по решению суда были вынуждены привести их в первоначальное состояние. В прошедшем 2015году эта цифра составляла 58 человек.

Самовольная перепланировка – незаконна! Об этом заявили специалисты омского филиала кадастровой палаты на пресс-конференции, посвященной теме перепланировок и реконструкции жилых помещений, которая состоялась в городском пресс-клубе совместно с представителями Росреестра.

- После 2015 года у жителей региона нет возможности узаконить перепланировку балконов и лоджий, - отметила начальник юридического отдела регионального филиала ФКП Росреестра Оксана Жилинская.-

Апелляционная коллегия Верховного суда РФ установила, что балконы и лоджии - это общее имущество многоквартирного дома и не является собственностью одного лица. Изменение планировки балкона, влечет за собой изменение конструктивных элементов всего жилого дома. Именно поэтому, омичи, желающие узаконить перепланировку балконов и лоджий, должны заручиться разрешением всех жителей дома. Продать такую квартиру впоследствии, также как и оформить ее в наследство невозможно, так как площади в документах и по факту будут разными.

Как отметили специалисты, в кадастровой практике применяются два различных термина – перепланировка, которая не затрагивает наружных стен и конструктивных элементов и реконструкция, касающаяся именно конструктивных элементов, таких как балконы и лоджии. Перепланировка и переустройство регулируется жилищным кодексом, реконструкция — градостроительным.

- Если проведенные работы классифицируются как реконструкция, то в орган кадастрового учета предоставляются два технических плана – для внесения изменений в объект, где находится помещение и план для внесения изменений в само помещение, - комментирует Нина Яровая, начальник отдела кадастрового учета регионального филиала ФКП Росреестра. – Если проводится перепланировка, то для оформления документов необходимы технический план на основании проектной документации и решение органов местного самоуправления.

Для тех, кто сделал планировку раньше, но не успел ее узаконить до вступления в силу новых требований Закона, только один путь решения этого сложного вопроса – обратиться за помощью в суд.


 1023,    05  дек  2016 ,   Перепланировка (статьи)
Admin

Сайт: opsp.ru

Специалист компании ЗАО "Омскстройпроект"

Оставить комментарий

Вам будет интересно:

О компании

Логитип ЗАО Омскстройпроект

Проектирование, строительство и полное юридическое сопровождение всего процесса.

Контакты как с нами связаться?

г. Омск, пр. Карла Маркса, 34А, 1 этаж
272-262, 286-997, 8-800-500-87-70
opsp@opsp.ru

Подписка на интересные статьи о строительстве и ремонте