Пожалуй, у каждого владельца недвижимости: здания, сооружения помещения, рано или поздно возникает желание или необходимость расширить объект, перестроить, надстроить дополнительный этаж, или сделать подземную парковку, одним словом произвести реконструкцию своей недвижимости. [...]

Самовольное возведение строений – далеко не редкое явление в России. В то же время правовой статус этих объектов и возможность их легализации не имеет четкой регламентации в действующем законодательстве. Отсюда возникают сложности с оборотом самовольных построек и оформлением права собственности на них.

Из смысла действующего законодательства следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам ( ст. 263 ГК РФ). При этом он должен соблюдать строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка. [...]

Согласно статье 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный участок – это земельный участок в черте поселений, который используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. [...]

Прежде всего, для того чтобы продать недвижимое имущество, нужно чтобы оно принадлежало продавцу на праве собственности.

Согласно действующему законодательству права на недвижимое имущество подлежат регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведение этого реестра осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области. [...]

Если вас не устраивает планировка новоприобретенного объекта недвижимости, не спешите браться за отбойный молоток. Если перепланировка не была соответствующим образом согласована, вас после окончания работ могут обязать вернуть все в первозданный вид.  [...]

В силу статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку коттедж в силу вышеуказанных положений ЖК РФ является жилым помещением, то процедура проведения перепланировки в коттедже, регулируется теми же правилами, что и проведение перепланировки в обычной квартире. [...]

Компания ЗАО "Омсктройстроект" поможет Вам оформить перевод в нежилое помещение в г. Омске. Мы знаем, что порядок оформления с августа 2015 года изменился и мы знаем как правильно перевести помещение в нежилой фонд! Вам не нужно более ни куда обращаться, у нас Вы сможете в кратчайшие сроки сделать всё от проекта перепланировки нежилого, до судебного оформления! Всё за Вас сделают наши юристы и архитекторы!

Звоните по т. 272-262, 286-997 - консультация полностью бесплатная!

С 01 марта 2005 года действует новый Жилищный кодекс РФ, который регламентирует процедуру перевода помещений из жилого фонда в нежилой. Статья 23 Кодекса указывает, какие документы необходимо подать для перевода. Однако на практике четко прописанная процедура перевода в нежилой фонд не всегда выполняется и оказывается не такой простой, как изложено в законе.

Ни для кого не секрет, что гораздо выгоднее приобрести жилое помещение и перевести его в нежилое, чем покупать нежилое помещение. Однако желающим сэкономить в цене, придется потратить не один месяц, чтобы помещение приобрело статус нежилого. [...]

Существует заблуждение: если квартира со свободной планировкой, то устройство в ней перегородок согласовывать не нужно. «Как хочу, так стены и ставлю», - рассуждают владельцы квартир со свободными планировками. Но такая точка зрения не совсем верна.

Сейчас большое количество новостроек сдается с квартирами, в которых нет внутренних перегородок, так называемые квартиры со свободной планировкой. Застройщик не устанавливает перегородок в квартирах, с тем, чтобы покупатели таких квартир по своему усмотрению выстроили стены.

Однако не все покупатели квартир свободной планировки представляют себе, что есть некоторые ограничения в устройстве перегородок в таких квартирах. А также, - на каком этапе следует заказывать техпаспорт на квартиру и следует ли начинать ремонт до приемки дома в эксплуатацию. [...]

Компания ЗАО "Омсктройстроект" поможет Вам оформить перевод в нежилое помещение в г. Омске. Мы знаем, что порядок оформления с августа 2015 года изменился и мы знаем как правильно перевести помещение в нежилой фонд! Вам не нужно более ни куда обращаться, у нас Вы сможете в кратчайшие сроки сделать всё от проекта перепланировки нежилого, до судебного оформления! Всё за Вас сделают наши юристы и архитекторы!

Звоните по т. 272-262, 286-997 - консультация полностью бесплатная!

Как известно на перепланировку в жилых помещениях нужно получать разрешение администрации, при этом Жилищным кодексом РФ устанавливается сложная процедура согласований, несоблюдение которой влечет довольно неблагоприятные последствия для собственников квартир. Однако про перепланировку в нежилых объектах коммерческого назначения в Жилищном кодексе РФ ничего не сказано.
Чем должны руководствоваться собственники недвижимости, когда производят перепланировку своих нежилых помещений. [...]