2. Правоустанавливающие документы - это документы, которыми можно подтвердить право собственности (аренды) на земельный участок или дом. Как правило, это свидетельство о праве собственности и договор (купли-продажи, дарения, аренды), свидетельство о наследстве, если недвижимость досталась в наследство.
Одновременно с правоустанавливающими документами у владельца должны быть и технические документы на недвижимость, в которых содержатся все параметры объекта - это технический план (раньше тех.паспорт) на дом, кадастровый план, кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Топографический план (топосъемка) – это схема участка, на которой в масштабе отражаются все имеющиеся на данном участке объекты, в т.ч. подземные и наземные коммуникации.
4. Градостроительный план земельного участка (град.план) – официальная выписка из генерального плана населенного пункта, содержащая перечень разрешенных видов использования земельного участка (основные, вспомогательные, условные), определяющая предельные параметры и условия застройки земельного участка, обозначающая наличие красных линий на участке (в случае резерва участка для муниципальных нужд: расширение дорог, строительство объектов социальной инфраструктуры и т.п.).
5. Разрешение на строительство – документ, выданный компетентным органом, дающий право на производство строительных работ на указанном земельном участке, определяющий параметры застройки.
6. Ввод в эксплуатацию – процедура, подтверждающая завершение строительства, результатом которого является подписанный членами приемочной комиссии акт приемки объекта в эксплуатацию. Выдается только, если объект построен в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство и отвечает признакам завершенного строительством объекта.
