Вы как собственник объектов недвижимости наверняка уже столкнулись с изменениями, которые произошли за последний год в Омской области в сфере перепланировок и реконструкций помещений и зданий.
С 2016 года стало гораздо сложнее совершить сделку с неоформленными должным образом документами на нежилые объекты. Если документы не приведены в соответствие, нельзя даже обновить свидетельство о праве или сдать объект в аренду, не говоря уже о его залоге или продаже. Сотни дел приостанавливаются в Кадастровой палате и Росреестре, если имеются расхождения в площадях между техническим, кадастровым паспортами и площадью в свидетельстве.
Если Вас еще это не коснулось, настоятельно рекомендуем - проверьте свои документы на недвижимость. Совпадают ли у Вас площади во всех трех документах: тех.паспорте, кадастровом паспорте и свидетельстве?
Если есть расхождения, даже если они незначительны (даже до 1 кв.м), проблемы при регистрации гарантированы.
Несмотря на то, что раньше все это проходило, и проблем не возникало, теперь уже не пройдет. После обрушения казармы в Светлом регистраторы очень четко отслеживают любые отклонения в площадях. В период с конца августа 2015 по июль 2016 года в Кадастровой палате и Росреестре были приостановлены все операции по перепланированным нежилым объектам. Любая снесенная или возведенная перегородка грозила невозможности совершить сделку с недвижимостью.
30.06.16 г. Первым заместителем Председателя Правительства Омской области был подписан Временный регламент, определивший порядок оформления перепланировки нежилых помещений и зданий, не требующих получения разрешения на строительство.
Теперь для того чтобы оформить перепланировку в нежилом объекте необходимо подготовить: 1. проект перепланировки и 2. заключение о соответствии проведенных работ проекту о техническом состоянии конструкций здания.
Но этот регламент не распространяется на реконструкцию объектов. Т.е. когда площадь объекта изменилась за счет возведения пристроек и надстроек или изменения назначения объекта. И если Ваш объект был реконструирован, необходимо осуществлять процедуру согласования, установленную Градостроительным кодексом РФ, в который тоже за последнее время был внесен ряд изменений.
ЗАО «Омскстройпроект» уже 11 лет занимается оформлением перепланировок и реконструкций объектов любой сложности. Мы узаконили уже несколько тысяч таких дел и знаем все об этом вопросе.
Узнать о возможности оформления перепланировки или реконструкции Вашего объекта, Вы можете записавшись на бесплатную консультацию по тел. 272-262, или направив документы на эл.почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
С нами Вы будете спокойны за качество подготовленных документов и их прохождение во всех инстанциях!
ЗАО "Омскстройпроект" - надежный партнер, с высокопрофессиональным подходом к решению поставленных задач.
Не откладывайте порядок в документах «на потом»,
займитесь этим прямо сейчас!
Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию
тел. 272-262
Последнее от Admin
- Как заказать перепланировку, не выходя из дома?
- Госдума ликвидирует дыру в законе, допускающую самовольную перепланировку
- Мы работаем в обычном режиме с 30 марта по 03 апреля. Скидка 18%!
- Тренды рынка недвижимости: какие помещения будут пользоваться спросом в 2020 году. Условия и ограничения при разделе помещений на студии
- Об одной из главных проблем сферы предпринимательства в Омске – переводе жилого помещения в нежилое
Оставить комментарий